社会福祉士試験問題 第17回-65(法学)

不動産の物権変動に関する次の文章の空欄A、B、Cに該当する語句の組み合わせとして、正しいものを1つ選びなさい。
 
 例えば売主から買主が不動産(土地・建物)を買うことにして、売買契約を締結した場合、売主から買主に対して不動産の所有権が移転するのは、売買契約をしたときか、売買代金を支払ったときか、買主名義に所有権移転登記をしたときかをめぐって論議されているが、判例・通説は(A)に所有権が移転すると解釈している(民法第176条)。これは物権変動における(B)と呼ばれる。
 所有権の移転時期とは別に、買主が不動産の所有権取得を売主以外の第三者に対して主張するためには、所有権移転登記が必要不可欠であり、この場合の登記を(C)という(民法第177条)。
 
  A       B       C
1 契約時---引渡主義-対抗要件
2 代金支払時-意思主義-物権法定主義
3 登記時---登記主義-対抗要件
4 代金支払時-登記主義-物権法定主義
5 契約時---意思主義-対抗要件

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
正答-5

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